Hypotekárny úver porovnanie

Primárnym účelom hypotekárneho úveru je kúpa nehnuteľnosti. Zábezpekou je zvyčajne záložné právo k tuzemskej nehnuteľnosti, či už k tej kupovanej, alebo k tej, čo už vlastníte.

Hypotekárny úver ponúka v dnešnej dobe takmer každá banka. Ak ste sa rozhodli pre kúpu nehnuteľnosti a chcete túto kúpu financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, môžete si vybrať z nasledovných ponúk.

Pri výške požadovaného úveru 60 000 Eur s dobou fixácie na 5 rokov, dobou splácania 30 rokov a hodnote nehnuteľnosti 60 000 Eur si môžete porovnať ponuky jednotlivých bánk.

Tatra banka vám ponúka hypotéku, ktorá vám pri výške požadovaného úveru 60 000 Eur a dobe fixácie na 5 rokov , poskytne úver vo výške 100% hodnoty založenej nehnuteľnosti s úrokom od 4,25% a nezaplatíte žiadny poplatok za poskytnutie úveru.

Všeobecná úverová banka ponúka flexihypotéku, s ktorou pri zadaných parametroch ponúka úver vo výške 100% hodnoty založenej nehnuteľnosti s úrokom od 4,44% a poplatkom 450 Eur za poskytnutie úveru.

OTP banka má v ponuke OTPhypo úver a poskytne vám úver vo výške 90% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 4,45% bez poplatku za poskytnutie úveru.

Ďalšou bankou je Slovenská sporiteľňa, ktorá svojim produktom úver na bývanie, pri zadaných parametroch ponúka úver vo výške 100% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 4,49% a poplatkom za poskytnutie úveru vo výške 599 Eur.

ČSOB ponúka VARIO hypotéku – úver vo výške 85% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 4,55%, bez poplatku za poskytnutie úveru.

UniCredit Bank s produktom Hypoúver Klasik – úver vo výške 100% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 4,59% a poplatkom za poskytnutie úveru vo výške 540 Eur.

Slovenská požičovňa sa prezentuje produktom HypoPlus – úver vo výške 80% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 4,60%, bez poplatku za poskytnutie úveru.

Volksbank Slovensko ponúka spotrebný úver Variant – úver vo výške 100% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 4,71% a poplatkom za poskytnutie úveru vo výške 490 Eur.

Dexia s produktom Optim Hypoúver – úver vo výške 100% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 5,20% a poplatkom za poskytnutie úveru vo výške 420 Eur.

mBank ponúka mHypotéku – úver vo výške 110% hodnoty nehnuteľnosti s úrokom od 7,52%, bez poplatku za poskytnutie úveru.

Samozrejme tieto údaje sú len informatívne a každá žiadosť je posudzovaná individuálne a jej vybavenie je závislé od mnohých faktorov, ktoré sú v každej banke posudzované inak.

Pozrite sa tiež na najlepšie dopyt pôžičky.

Vložil Hypotekárne úvery, Porovnanie úverov | Tagged , , | Zanechať komentár

Hypotekárny úver bez dokladovania príjmu

Pre koho je určený hypotekárny úver bez dokladovania príjmu? Pre úspešných živnostníkov, ktorých daňové priznanie naznačuje pravý opak, ako aj pre zamestnancov so slušným  mesačným príjmom, ktorých  zamestnávateľ  kvôli nižším odvodom  nemôže dať potvrdenie zodpovedajúce reálnej výške príjmu.

Ak patríte do tejto skupiny, v tom prípade je hypotekárny úver bez dokladovania príjmu určený práve vám. Hlavným rozdielom  medzi týmto typom hypotekárneho úveru a hypotekárnym  úverom, pri ktorom dokladujete svoj príjem,  je samozrejme vyšší úrok. Je to z dôvodu, že klient, ktorý sa nemôže preukázať dokladom o výške príjmu, predstavuje pre banku vyššie riziko. Ďalší podstatný rozdiel je v maximálnej poskytovanej výške hypotekárneho úveru, ktorá   v takomto prípade len veľmi zriedka  dosiahne 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Väčšinou je to však maximálne 70% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Samozrejme maximálna poskytovaná výška hypotekárneho úveru je ovplyvnená rôznymi faktormi, ako sú napríklad hodnota zakladanej nehnuteľnosti, vek žiadateľa, alebo jeho úverová história. Môžete tiež vyskúšať pôžičky bez dokladovania príjmu.

Ak sa rozhodnete pre tento typ hypotekárneho úveru, nezabudnite, že to, že banke nepredkladáte potvrdenie o výške príjmu neznamená, že si vás banka nepreverí iným spôsobom, ako napríklad nahliadnutím do úverového registra. Práve pri tomto type hypotekárneho úveru venuje banka zvýšenú pozornosť dôslednému prevereniu žiadateľa.

Vložil Hypotekárne úvery, Porovnanie úverov, Rýchle pôžičky | Tagged , | Zanechať komentár

Spotrebný úver

Každý z vás sa určite už ocitol v situácii, keď si chcel niečo kúpiť, ale  nemal na to dostatok finančných prostriedkov. Takáto situácia sa dá riešiť rôznymi spôsobmi. Môžete si napríklad požičať peniaze od príbuzných, alebo si zobrať vašu vysnívanú chladničku, alebo LCD televízor na splátky.

Ak však nemáte solventných príbuzných a nechcete pri kúpe na splátky preplatiť kúpený tovar o niekoľko desiatok percent, je pre vás možno lepším riešením požičať si peniaze od banky, a využiť na splnenie svojich snov spotrebný úver.

Spotrebný úver je zjednodušene úver na nákup spotrebného tovaru ako napríklad pračky, počítača, či inej elektroniky, alebo zariadenia domácnosti.

Vybavenie spotrebného úveru je síce o niečo komplikovanejšie, ako je to napríklad pri nákupe na splátky, ale výhodou je zase vyššia suma úveru, a zvyčajne výrazne nižšia úroková sadzba.

Nevýhodou pri vybavovaní spotrebného úveru je nutnosť preukázať schopnosť splácať úver zo svojho príjmu, a v neposlednom rade je to určite aj nutnosť zábezpeky. Zábezpekou sa pri spotrebných úveroch najčastejšie rozumie ručenie fyzickou osobou (čo je v dnešnej dobe často veľký problém), životné poistenie, založenie cenných papierov, prípadne aj záložné právo na nehnuteľnosť. Najlepšie spotrebné úvery, sú na nezaplatenie.

Pri posudzovaní žiadosti o spotrebný úver sa každá banka riadi svojimi vlastnými pravidlami. Vo všeobecnosti je spoločnou základnou podmienkou všetkých bánk byť občanom Slovenskej republiky a dokázať schopnosť splácať úver.

Vložil Nebankové pôžičky, Pôžičky pre každého, Rýchle pôžičky | Tagged , | Zanechať komentár

Tatra banka úvery

Tatra banka vznikla v roku 1990 ako prvá súkromná banka na Slovensku. V súčasnosti je treťou najväčšou a dlhodobo najefektívnejšou bankou na slovenskom bankovom trhu.

Tatra banka ponúka okrem iných produktov aj širokú ponuku úverov ako pre individuálnych klientov, tak aj pre malých podnikateľovstredné a veľké firmy.

Individuálni klienti si môžu vybrať medzi množstvom úverov, ktoré má pre nich pripravené Tatra banka. Patrí sem kreditná karta, s ktorou získate finančnú rezervu vo výške 3500 až 15 000 Eur, v závislosti od typu kreditnej karty, a samozrejme obratov  na vašom osobnom účte. Ďalej sú to bezúčelové úvery, pri ktorých môžete získať finančné prostriedky bez dokladovania príjmu, bez ručiteľa a bez dokladovania účelu použitia. Bezúčelové úvery môžete čerpať až do výšky 25 000 Eur s dobou splatnosti od 12 do 72 mesiacov. Ak potrebujete riešiť vaše bývanie, môžete si vybrať z ponuky hypoték, amerických hypoték, prípadne si vyberte hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých.

Ponuka úverov pre malých podnikateľov zahŕňa BusinessÚvery, ktoré sú určené pre živnostníkov a podnikateľov s minimálne 24-mesačnou podnikateľskou históriou. Pri BusinessÚvere zabezpečenom avalovanou bianko zmenkou je výška úveru od 3 500 do 150 000 Eur, pri  BusinessÚvere zabezpečenom nehnuteľnosťou je možná výška úveru až do 200 000 Eur. Ďalej je to bezúčelový úver Garant, určený aj pre začínajúcich podnikateľov. Je poskytovaný až do výšky 800 000 Eur, samozrejme v závislosti od zabezpečenia úveru. Ak podnikáte v oblasti poľnohospodárstva, Tatra banka vám môže ponúknuť jeden zo svojich produktov agrofinancovania.Najlepšie pôžičky hneď na ruku, sa hľadajú ťažko.

Pre stredné a veľké firmy má Tatra banka pripravenú tiež pestrú ponuku úverových produktov. Sú to napríklad financovanie  malých a stredných podnikateľov, ktoré slúži na financovanie prevádzkových potrieb klienta (nákup zásob, zaplatenie faktúr). Je vhodný na preklenutie obdobia čakania na úhrady odberateľov. Môže slúžiť aj na zabezpečenie vystavovaných bankových záruk. Úver je nastavený ako povolené prečerpanie na bežnom účte a doba splatnosti je 12 mesiacov s možnosťou prehodnotenia. Bezúčelový úver Garant je určený žiadateľom, ktorí vedia dokladovať požadované zabezpečenie v dostatočnej výške. Vek žiadateľov môže byť vyšší ako 65 rokov a nemusia byť občanmi SR. Úver je poskytovaný až do výšky 800 000 Eur, a je možné ho čerpať formou kontokorentného alebo splátkového úveru. Samostatnou kategóriou je krátkodobé financovanie, ktoré reprezentujú kontokorentné úvery s možnosťou využívania kontokorentného rámca na financovanie prevádzkových potrieb a na krytie vystavenia rôznych druhov garancií, resp. iných produktov obchodného financovania a krátkodobé splátkové úvery na financovanie krátkodobých obchodných transakcií.

Vložil Porovnanie úverov, Pôžičky online | Tagged , | Zanechať komentár

Hypotekárny úver pre mladých

Hypotekárny úver pre mladých je hypotekárny úver určený pre mladých ľudí spravidla vo veku od 18 do 35 rokov. Tento úver je zaujímavý výhodnou úrokovou sadzbou, ktorá je počas doby piatich rokov až o 3% nižšia ako pri bežných hypotekárnych úveroch. Z toho zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2% poskytuje žiadateľovi štát a zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1% poskytuje žiadateľovi banka.

Medzi výhody tohto typu úveru patrí aj možnosť predčasného splatenia úveru bez poplatku kedykoľvek počas prvých 5 rokov. Treba si však dať pozor, nakoľko ak splatíte úver skôr ako po dovŕšení 4 rokov, úver nebude posudzovaný ako hypotekárny úver, pretože hypotekárny úver má dobu splatnosti od 4 do 30 rokov. Takže v prípade, že by ste ho splatili počas prvých 4 rokov, museli by ste vrátiť celú sumu, ktorú ste získali ako štátny príspevok a príspevok banky.

Takisto si dajte pozor na zdanlivú výhodnosť možnosti odkladu istiny počas prvých piatich rokov. Ide totiž o to, že nakoľko splátka istiny tvorí (hlavne v prvých rokoch splácania úveru), len malú časť výslednej splátky (väčšiu časť totiž tvorí úrok), nebude to pre vás až taká veľká výhra. Mladí ľudia majú veľkú šancu zohnať financne pozicky.

Nevýhodou hypotekárnych úverov pre mladých je aj to, že ho nie je možné použiť na iný účel ako na kúpu nehnuteľnosti, napríklad ho nemôžete použiť na  kúpu pozemku.

Aj napriek niektorým nevýhodám je pre vás, ak spĺňate podmienky  pre jeho získanie, hypotekárny úver pre mladých  určite veľmi zaujímavý  bankový produkt. Treba si však dať pozor na to, aby sa jeho  výhody nestali v konečnom dôsledku pre vás nevýhodami.

Vložil Hypotekárne úvery, Úvery bez registra, Úvery na zmenku | Tagged , | Zanechať komentár

Úver na bývanie

Úver na bývanie je účelový úver určený na rekonštrukciu, kúpu zariadenia, zateplenie alebo modernizáciu bytu, či domu.

Úvery na bývanie bývajú zväčša poskytované vo výške niekoľko tisíc Eur, a preto sú zvyčajne podmienené zábezpekou. Zábezpekou býva v závislosti od výšky úveru a individuálnych požiadaviek banky  zvyčajne ručiteľ, prípadne záložné právo na nehnuteľnosť.

Rozlišujeme tri druhy úverov na bývanie. Sú to klasické hypotekárne úvery – sú určené na nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, na výstavbu, alebo zmenu dokončených stavieb, údržbu tuzemských nehnuteľností alebo splatenie úveru použitého na tieto účely, ktorý nebol hypotekárnym úverom.

Iné úvery na bývanie – úvery pri ktorých je zábezpekou záložné právo k nehnuteľnosti, ale ich účel použitia nie je kúpa nehnuteľnosti, ale jej rekonštrukcia, prípadne nákup zariadenia.

Americké hypotéky – sú to bezúčelové úvery zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti, pri ktorých nie je účel použitia úveru nijako obmedzený. Klient si môže za získané

finančné prostriedky kúpiť čokoľvek. Môže ísť na dovolenku, použiť peniaze na kúpu auta, alebo z nich zaplatiť dlhy.

Každá banka má samozrejme svoje vlastné produkty v oblasti úverov na bývanie a svoje vlastné požiadavky, ktoré musí klient splniť, aby jeho žiadosť o úver bola schválená.

Vložil Hypotekárne úvery, Porovnanie úverov | Tagged , | Zanechať komentár

Úvery pre podnikateľov

Pre začínajúcich podnikateľov je pri rozbiehaní podnikania najväčším problémom získať dostatočné množstvo finančných prostriedkov.

Banky majú v dôsledku hospodárskej krízy prísnejšie pravidlá pri poskytovaní úverov, hlavne pre podnikateľov. Pri posudzovaní žiadostí o podnikateľský úver kladú dôraz na reálnosť a kvalitné spracovanie podnikateľského zámeru, mieru zabezpečenia a návratnosti úveru, majetkovú situáciu žiadateľa, stupeň znalosti podnikateľa o situácii na trhu a mieru závislosti od jedného odberateľa.

Pomocnú ruku podala začínajúcim podnikateľom Slovenská záručná a rozvojová banka (SZRB), ktorá v roku 2009 podpísala Memorandum o spolupráci s komerčnými bankami, Exportno-importnou bankou a Ministerstvom financií SR, prostredníctvom ktorého sa zaviazala, že bude poskytovať záruky za úvery komerčných bánk malým a stredným podnikateľom, spoločenstvám vlastníkov bytov a správcom na obnovu bytových domov.

Banky v súčasnosti poskytujú okrem úverov pre podnikateľov so zárukou SZRB aj úvery na prevádzkové financovanie – určené na úhradu operatívnych výdavkov, úvery na obchodné financovanie – určené na financovanie obchodných aktivít podnikateľa, a úvery na investičné financovanie – určené na nákup strojov a technológií.

Podmienky pre poskytnutie podnikateľských úverov sú v jednotlivých  bankách  špecifické, a žiadosti sú posudzované osobitne, s dôrazom hlavne  na kvalitu a reálnosť podnikateľského plánu.

Vložil Úvery bez registra, Úvery na zmenku | Tagged , | Zanechať komentár

Hypotéka pre mladých podmienky

Aby ste mohli požiadať o hypotéku pre mladých, musíte spĺňať určité podmienky.

V prvom rade je to podmienka, aby žiadateľ o hypotéku pre mladých bol ku dňu podania žiadosti vo veku od 18 do 35 rokov. V prípade, že o úver žiada manželský pár, musia túto podmienku spĺňať obaja z manželov.

Ďalšou podmienkou je  využitie úveru iba na kúpu, výstavbu, alebo rekonštrukciu  bytu, (domu) na území SR, alebo v prípade manželov nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva.

Nárok na štátny príspevok majú žiadatelia, ktorých príjem za kalendárny štvrťrok predchádzajúci kalendárnemu štvrťroku, ktorý predchádza kalendárnemu štvrťroku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver neprekračuje 1,3 násobok priemerného príjmu v národnom hospodárstve. Zjednodušene povedané, ak budete  o úver žiadať napríklad v marci 2011, čiže v prvom štvrťroku, príjmová hranica sa vypočítava z priemerného príjmu v SR za tretí štvrťrok 2010.

Ďalšou z podmienok je  priznanie štátneho príspevku pre mladých maximálne 49 790,88 € z výšky hypotéky, nutnosť predloženia žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru, o ktorý v banke žiadateľ žiada a podmienka, že štátny príspevok sa poskytuje  iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Za tú istú zmluvu sa pritom považuje aj  zmena tejto zmluvy, ktorou sa hypotekárny úver zvýši najviac na sumu 49 790,88 €.

Vložil Hypotekárne úvery, Porovnanie úverov | Tagged , | Zanechať komentár

Nebankové pôžičky bez registra

Nebankové pôžičky bez registra sú vhodné pre tých, ktorí sa z akéhokoľvek dôvodu ocitli zapísaní v bankovom registri klientov. Bankový register klientov je databáza, kde sú zapísaní všetci klienti bánk, ktorí mali v minulosti nejaký problém so splácaním úveru. Ak sa už raz ocitnete v tomto registri, je pre vás prakticky nemožné získať pôžičku v ktorejkoľvek zo slovenských bánk. Do registra totiž prispievajú údajmi o neplatičoch všetky slovenské banky a takisto môžu doňho všetky aj nahliadnuť. Preto ak ste sa v minulosti „prehrešili“ a dnes ste sa ocitli v situácii, že potrebuje požičať peniaze, je pre vás jedným z možných riešení nebanková pôžička bez registra.

Nebankové pôžičky bez registra sú pôžičky poskytované nebankovými inštitúciami, s ktorých každá má na poskytnutie úveru svoje vlastné špecifické podmienky. Vo všeobecnosti je však vybavenie takéhoto typu úveru omnoho jednoduchšie ako úveru v banke.

Výhodou nebankových pôžičiek je teda rýchle vybavenie, minimum dokladov, ktoré musíte predložiť a nie je problém, ak ste zapísaní v bankovom registri klientov.

Na druhej strane nevýhodou je vyššia cena požičaných finančných prostriedkov, čo vyplýva z väčšieho rizika, ktoré nebanková inštitúcia podstupuje, nakoľko žiadateľ mal už v minulosti problémy so splácaním úveru.

V každom prípade je nebanková pôžička bez registra pre vás dobrým riešením hlavne ak potrebujete rýchlo požičať peniaze. Avšak musíte si dobre zvážiť, či budete tento úver schopní splácať, aby ste si nespôsobili zbytočné problémy.

Vložil Nebankové pôžičky, Úvery bez registra | Tagged , | Zanechať komentár

Úver pre mladých

Úvery pre mladých sú zvýhodnené úvery, ktoré poskytujú bankové aj nebankové inštitúcie mladým ľuďom vo veku do 35 rokov. Tieto úvery bývajú zväčša podporované štátom vo forme štátneho príspevku. Výška štátneho príspevku je určovaná v štátnom rozpočte a každý rok sa mení.

Banky sa snažia prilákať mladých ľudí, ktorí sa práve zaradili do pracovného procesu, pretože pre nich predstavujú zaujímavú cieľovú skupinu.

Bankové inštitúcie si uvedomujú, že mladí ľudia, ktorí ešte len začínajú zarábať peniaze, budú v budúcnosti s veľkou pravdepodobnosťou potrebovať od banky úver. Či už na bývanie, alebo na kúpu auta, či dovolenku.

Preto ponúkajú zvýhodnené účty a pôžičky už študentom, aby si zabezpečili ich lojalitu pri rozhodovaní sa, komu zveria v budúcnosti starostlivosť o svoje financie, prípadne kde požiadajú o úver.

Medzi bankové produkty pre mladých do 35 rokov patria hypotéky pre mladých – hypotekárny úver so zvýhodnenou úrokovou sadzbou, mladomanželská pôžička – úver určený pre mladé páry, z ktorých ani jeden nemá viac ako 35 rokov a ich manželstvo netrvá v dobe podania žiadosti o úver viac ako dva roky.

Mladí ľudia majú ďalej možnosť vybrať si z ponuky bezúčelových spotrebných úverov pre mladých, prípadne študentských pôžičiek, či študentských účtov.

Vložil Pôžičky pre každého, Rýchle pôžičky | Tagged , , | Zanechať komentár